ДОГОВОР № ____
на техническое обслуживание (ТО) и планово-предупредительный ремонт (ППР) установок автоматизированной пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей (СОУЭ)
г. Краснодар «___» _____ 2025 г.
ООО «Квазар-Сервис», в лице Генерального директора Ивановой Елены Сергеевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны, и _______________________________________________, в лице _______________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По условиям настоящего Договора Исполнитель обязуется оказать услуги по ежемесячному техническому обслуживанию (ТО) и планово-предупредительному ремонту (ППР) установок автоматизированной пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей (СОУЭ), смонтированных и введенных в эксплуатацию в здании Заказчика (далее – услуга) по адресу: г. ___________________ ул. __________________________.
1.2. Заказчик обязуется принять услугу и оплатить её.
1.3. Техническое обслуживание проводится с целью поддержания работоспособного состояния установок пожарной автоматики в процессе эксплуатации путем периодического проведения внешнего осмотра, проверки работоспособности и профилактических работ, определенных регламентными работами по техническому обслуживанию оборудования (Приложение № 1 к настоящему Договору).
1.4. Техническое обслуживание производится в соответствии с требованиями нормативных и иных документов, действующих в отрасли технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта установок автоматизированной системы пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей.
1.5. Ремонт установки АПС и СОУЭ не требующей замены или демонтажа оборудования, входящего в состав соответствующих установок, выполняется в рамках настоящего Договора.
1.6. В случае отключения установки АПС и СОУЭ на длительный период, в течение которого техническое обслуживание временно прекращается, оформляется «Акт временного прекращения работ по техническому обслуживанию установки АПС и СОУЭ», который подписывается «Заказчиком» и «Исполнителем» в течение 3 рабочих дней со дня прекращения работ. На период отключения установки АПС и СОУЭ более 30 дней плата за техническое обслуживание не взимается.
1.7. После окончания ремонтных работ и включения установок «Исполнитель» должен оформить «Акт технической приемки на техническое обслуживание установки АПС и СОУЭ» и возобновить техническое обслуживание. Датчики АПС и СОУЭ должны быть защищены от несанкционированного вскрытия гарантийными наклейками. При несанкционированном удалении или нарушении целостности гарантийных наклеек ответственность за техническое состояние датчиков АПС и СОУЭ несет Исполнитель.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Стоимость технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре по настоящему Договору составляет _______ руб. ___ коп. (сумма прописью), НДС- не облагается (УСН).
2.2. Цена договора, указанная в п. 2.1. Договора, является твердой и определяется на весь срок исполнения Договора и оплачивается ежемесячно, согласно акту выполненных работ.
2.3. Цена договора может быть снижена по соглашению Сторон без изменения предусмотренных договором объёма и качества оказываемой услуги и иных условий договора.
2.4. В цену Договора включаются все расходы Исполнителя по выполнению работ, а также расходы по страхованию, уплате всех пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей.
2.5. Аванс не предусмотрен.
2.6. Сумма, подлежащая уплате Заказчиком юридическому лицу или физическому лицу, в том числе зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, уменьшается на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой договора, если такие платежи подлежат уплате в бюджеты Заказчиком. Расходные материалы и элементы (пр: аккумуляторы, датчики, оповещатели), используемые в процессе регламентных работ оплачиваются отдельно согласно дефектного акта. Работа по их замене, входит в стоимость договора и не оплачивается Заказчиком.


3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Срок оказания услуг: с момента заключения договора по 31.12.2025 г.
3.2. Оплата услуг производится Заказчиком по безналичному расчету на расчетный счет Исполнителя в течение 15 дней с даты подписания Заказчиком документа о приёмке.
В случае изменения расчетного счета Исполнителя он обязан в однодневный срок в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением заказчиком денежных средств на указанный в настоящем договоре счет Исполнителя, несет Исполнитель.
3.3. Исполнитель в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, направляет Заказчику счет на оплату, акт выполненных работ, подтверждающий надлежащее исполнение Договора. Заказчик обязан подписать акт выполненных работ, возвратить один экземпляр Исполнителю и произвести оплату в соответствии с п. 3.2. Договора.
3.4. Факт выполнения работ оформляется двусторонним Актом выполненных работ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
- в течение 3 дней с момента подписания договора провести проверку и обследование АПС и СОУЭ с составлением «Акт первичного обследования АПС и СОУЭ», один экземпляр которого передается Заказчику;
- на установку, находящуюся в неработоспособном состоянии оформляется «Дефектная ведомость»;
- предоставить услуги своими силами и за свой счет;
- обеспечить проведение работ по ТО и ППР АПС и СОУЭ необходимыми инструментами, контрольно-измерительными приборами;
- осуществлять ТО и ППР АПС и СОУЭ в соответствии с требованиями пожарной безопасности, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации по пожарной безопасности, а также другими нормативными документами по пожарной безопасности;
- представлять Заказчику ежемесячно на подпись акт выполненных работ;
- поддерживать состояние оборудования в соответствии со всеми действующими нормами и правилами в течение всего срока действия настоящего Договора;
- обеспечить выезд на объект специалистов для выяснения и устранения причин срабатывания установки АПС и СОУЭ в течение 24 часов после получения соответствующего сообщения от Заказчика, включая нерабочее время, выходные и праздничные дни;
- каждый случай выхода из строя систем безопасности оформлять актом с указанием времени и причины неисправности;
- информировать Заказчика о дате и времени прибытия на объект для проведения ТО и ППР установки АПС и СОУЭ;
- ежеквартально, совместно с руководителем ответственного структурного подразделения, в составе комиссии, проводит проверку работоспособности АПС и СОУЭ с оформлением соответствующего акта проверки, один экземпляр которого вручается Заказчику;
-организовать подготовку журнала «Журнал регистрации работ по ТО и ППР» в соответствии с требованиями пожарной безопасности, в двух экземплярах, один из которых передается Заказчику;
- вести прошитый и пронумерованный Журнал регистрации работ по ТО и ППР установки АПС и СОУЭ, каждая запись в журнале о проделанной работе по ТО и ППР должна быть заверена полномочным представителем Заказчика;
- обеспечить присутствие технического специалиста при проведении проверки объекта защиты надзорными органами на предмет соблюдения требований пожарной безопасности;
- обучить дежурный персонал (осуществляющий круглосуточное дежурство на объекте, в обязанности которого входит осуществление контроля за средствами АПС и СОУЭ) правилам по работе с техническими средствами АПС и СОУЭ;
- информировать Заказчика, в том числе в письменном виде, о дополнительно выявленных недостатках и несоответствиях проектной документации, а также самих систем АПС и СОУЭ требованиям пожарной безопасности в процессе ТО и ППР;
- вносить предложения Заказчику, в том числе в письменном виде, направленные на улучшение качества работоспособности АПС и СОУЭ;
- представить Заказчику заверенную копию действующей лицензии МЧС России, подтверждающую законное право на оказание соответствующих работ и услуг;
4.2. Исполнитель имеет право:
- требовать от Заказчика оплаты оказанных услуг в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором;
- не выполнять указания Заказчика по оказанию услуг по ТО и ППР, если это может привести к нарушению действующих нормативных документов по пожарной безопасности, по охране труда.
4.3. Заказчик обязан:
- принять услуги, оказанные Исполнителем надлежащим образом;
- оплатить услуги, оказанные Исполнителем надлежащим образом;
- предоставить Исполнителю необходимую для оказания услуг техническую документацию;
- обеспечить свободный доступ в необходимые помещения для оказания услуг, включая нерабочее время, выходные и праздничные дни, а также обеспечить сохранность оборудования и инструмента Исполнителя во время оказания услуг;
- на момент подписания настоящего Договора предоставить Исполнителю в письменном виде список лиц, уполномоченных решать возникающие в процессе исполнения настоящего Договора задачи, с указанием должности и контактных телефонов;
- вносить в прошитый и пронумерованный «Журнал регистрации работ по ТО и ППР установки АПС и СОУЭ» все замечания по работоспособности установки АПС и СОУЭ и выявленных в процессе эксплуатации неисправностях;
- производить приемку оказанных услуг по ТО и ППР установки АПС и СОУЭ в установленные сроки с внесением соответствующих записей в Журнал регистрации работ по ТО и ППР;
- подготовить и вести журнал «Журнал регистрации вызовов»;
- принимать меры по поступившей от Исполнителя информации о несоответствии проектной документации, систем АПС и СОУЭ требованиям пожарной безопасности (как на стадии приемки, так и в процессе эксплуатации), а также по предложениям, направленным на улучшение качества работоспособности АПС и СОУЭ;
- в течение 3 дней после подписания Договора передать Исполнителю имеющуюся проектную и сдаточную документацию на АПС и СОУЭ, необходимую для осуществления ТО и ППР.
- провести экспертизу в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 94 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ
4.4. Заказчик имеет право:
- требовать от Исполнителя оказания услуг в соответствии с требованиями настоящего Договора;
- проверять результаты работ Исполнителя и уведомлять его об обнаруженных недостатках (дефектах);
- требовать от Исполнителя устранения недостатков, выявленных при приемке объекта после проведения ТО и ППР установки АПС и СОУЭ.

5. ГАРАНТИИ ИСПОЛНИТЕЛЯ И ГАРАНТИЙНЫЙ ПЕРИОД
5.1. Исполнитель гарантирует качество выполненных работ по ТО и ППР автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
5.2. В случае некачественного выполнения работ по ТО и ПП установки АПС и СОУЭ Исполнитель обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения соответствующего извещения от Заказчика устранить обнаруженные недостатки.

6. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
6.1. Заказчик назначает своих представителей, которые от его имени совместно с Исполнителем осуществляют приемку оказанных услуг, технический надзор и контроль за выполнением работ по настоящему Договора и их качеством, а также производят проверку соответствия используемых Исполнителем материалов и оборудования условиям Договора.
6.2. Представители Заказчика имеют право беспрепятственно присутствовать при проведении всех видов работ при соблюдении правил охраны труда в течение всего периода оказания услуг.
6.3. Представитель Заказчика ведет журнал оказания Исполнителем Услуг по Договору, в который заносит сведения о ходе выполнения технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта оборудования.
Представитель Заказчика делает соответствующую отметку в журнале оказания услуг о наличии неисправности оборудования и об устранении неисправности Исполнителем.
6.4. Датой выполнения Услуг считается дата подписания Сторонами акта выполненных работ или акта устранения недостатков.
6.5. Исполнитель ежемесячно не позднее пятого числа месяца следующего за расчетным предоставляет Заказчику акт выполненных работ.
6.6. В случае выявления несоответствия результатов оказанных Услуг условиям настоящего Договора, Заказчик уведомляет об этом Исполнителя, составляет акт устранения недостатков с указанием сроков их исправлений и направляет его Исполнителю. Исполнитель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения указанного акта устранить выявленные недостатки за свой счет.
6.7. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата Услуг, также в случаях, если оно было выявлено после истечения сроков, указанных в Договоре.
6.8. В случае отказа Исполнителя подписать Двухсторонний акт или уклонения от его подписания, акт составляется в отсутствие Исполнителя. При этом Заказчик вправе для устранения недостатков выполненных работ, исправления некачественно выполненных Исполнителем работ привлечь другую организацию с последующей оплатой понесенных расходов за счет Исполнителя.

7. ПОРЯДОК СДАЧИ - ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
7.1. Работа считается выполненной после подписания Сторонами Акта выполненных работ.
7.2. Заказчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанного в п. 7.1. Акта подписать и вернуть его Исполнителю, либо представить мотивированный отказ в письменной форме. В случае если такого отказа не предоставлено, услуги по данному Договору автоматически считается выполненным.
7.3. В случае непредставления в срок, указанного в п. 7.1. от Заказчика подписанного Акта выполненных работ или письменного мотивированного отказа от подписания Акта, Исполнитель вправе составить односторонний Акт, который будет являться подтверждением надлежащего оказания услуг Заказчику.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствие с законодательством РФ и условиями Договора.
8.2. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных настоящим Договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере 10 % цены Договора, что составляет: ______ руб. ___ коп. (сумма прописью), определенном в п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042.
8.3. 8.4. За каждый факт неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 1000 руб. 00 коп. (Одна тысяча рублей 00 копеек), определенном п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042.
8.5. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного Договором, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором и фактически исполненных Исполнителем.
8.6. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, Исполнитель вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается Договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
8.7. Общая сумма начисленных штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение Исполнителем обязательств, предусмотренных Договором, не может превышать цену Договора.
8.8. Общая сумма штрафов за ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не может превышать цену настоящего Договора.
8.9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе произвести оплату по Договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени).
При этом оплата по Договору осуществляется на основании акта оказанных услуг, в котором указываются: сумма, подлежащая оплате в соответствии с условиями Договора; размер неустойки (штрафа, пени), подлежащий взысканию; основания применения и порядок расчёта неустойки (штрафа, пени); итоговая сумма, подлежащая оплате Исполнителю по Договору.
8.10. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно наводнения, пожара, землетрясения, диверсии, военных действий, блокад, изменения законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему Договору, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего Договора и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также, которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.
9.2. При наступлении таких обстоятельств срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени действия данных обстоятельств, постольку поскольку эти обстоятельства значительно влияют на исполнение настоящего Договора в срок.
9.3. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) календарных дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности действия.
9.4. Если обстоятельства, указанные в п. 9.1. настоящего Договора, будут длиться более двух календарных месяцев с даты соответствующего уведомления, каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.

10. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

10.1. Заказчик признает и подтверждает, что проводит политику полной нетерпимости к взяточничеству и коррупции, предполагающую полный запрет любых коррупционных действий, разрабатывает и принимает меры по предупреждению коррупции в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере предупреждения и противодействия коррупции.
10.2. Заказчик гарантирует, что:
10.2.1. ни Заказчик, ни любые лица, действующие от его имени и (или) в его интересах, лично или через посредников, не будут предлагать, обещать, передавать или давать согласие передавать незаконное вознаграждение каким-либо лицам в виде денег, ценных бумаг, иного имущества, на оказание услуг имущественного характера, предоставление имущественных прав, за совершение лицами, получающими такое незаконное вознаграждение, какого-либо действия или бездействия в его интересах;
10.2.2. ни Заказчик, ни любые лица, действующие от его имени и (или) в его интересах, лично или через посредников, не будут добиваться, требовать, получать, давать согласие получать деньги, ценные бумаги, иного имущества, услуг имущественного характера, имущественных прав от каких-либо лиц, за совершение какого-либо действия или бездействия в интересах дающего лица;
10.2.3. ни Заказчик, ни любые лица, действующие от его имени и (или) в его интересах, не будут осуществлять посредничество во взяточничестве или коммерческом подкупе, то есть непосредственно передавать взятки по поручению взяткодателя или взяткополучателя, либо иным образом способствовать взяткодателю или взяткополучателю в достижении или реализации соглашения между ними о получении и даче взятки или совершении коммерческого подкупа.
10.3. Заказчик соглашается сотрудничать с Исполнителем в соответствии с требованиями и ограничениями действующего законодательства Российской Федерации, предоставляя, по письменному запросу, разумные объяснения в отношении операций и действий по настоящему Договору.
10.4. В случае возникновения подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела Договора, в том числе в связи с незаконными действиями со стороны работников Заказчика, Исполнителя или любых третьих лиц, Заказчик обязуется незамедлительно уведомить подразделения по безопасности, внутреннему контролю и Исполнителя в письменной форме в течение 3 (трех) рабочих дней.
11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
11.1. Все споры и разногласия по вопросам, предусмотренным настоящим Договором, или связанные с ним, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота (в досудебном порядке).
11.2. Все споры, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с законодательством РФ в Арбитражном суде Краснодарского края.

12. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
12.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 31.12.2025 г., а по расчетам до полного исполнения сторонами своих обязательств.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительным соглашением Сторон, и приобретают юридическую силу с момента их подписания Сторонами. В случае, изменения у любой из Сторон юридического адреса, названия, банковских реквизитов и прочего, Сторона обязана в течение 3 (трех) рабочих дней письменно известить об этом другую сторону.
12.3. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа Стороны настоящего Договора от исполнения настоящего Договора в соответствии с гражданским законодательством.
12.4. «Заказчик» вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств.
12.5 «Исполнитель» вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств.
12.6 Сторона, решившая расторгнуть Договор по соглашению Сторон, направляет письменное уведомление другой Стороне за 10 (Десять) дней до намечаемого срока расторжения Договора. Срок рассмотрения уведомления – 2 (Два) рабочих дня. Договор расторгается в установленном законом порядке. В этом случае производится взаимный расчет с учетом стоимости фактически выполненных работ.
12.7. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой Стороне в соответствии с Договором, направляется в письменной форме почтой или факсимильной связью с последующим представлением оригинала. Уведомление вступает в силу в день получения его лицом, которому оно адресовано, если иное не установлено законом, настоящим Договором или самим уведомлением.
12.8. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
12.9. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
12.10. Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
- Приложение № 1 - Регламент технического обслуживания и планово-предупредитель¬ного ремонта (ТО и ПИР) установок автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);

12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН
«ЗАКАЗЧИК»


















_____________________ /________________/

«____» ______________ 2025 г.
М.П. Исполнитель:
ООО «Квазар-Сервис»
ИНН/КПП 2308214376/231201001
ОГРН 1142308011922
Юридический адрес: 350001, г. Краснодар, ул. Таманская,153/3, оф.1180
Фактический адрес: 350001, г. Краснодар, ул. Таманская,153/3, оф.80
Р/с 40702810709500012940
К/с 30101810745374525104
ООО «Банк Точка» г. Москва
БИК 044525104
тел.: 8 (861) 213-90-29
e-mail: krasnodar@ecq.ru

______________________ Иванова Е.С.

«____» ______________ 2025 г.
М.П.